老朽化で床が抜けそうな築15年のベランダの改築施工例(川口市)

「床が抜けそうで、洗濯物を干しに出るのが怖い……」そんな切実なご相談から始まった今回のリフォーム。

新築から15年程、大切に使われてきた木製ベランダでしたが、経年劣化で床が抜けそうなほど腐食が進んでいました。 2階リビングが生活の中心である施主様にとって、ベランダは洗濯物干しを始め日常生活に欠かせない場所でした。

そこで、木製のベランダをおしゃれなアルミ製のバルコニーにリフォームし、安全性はもちろん、暮らしやすさと見た目の美しさまで一気にアップデートさせていただきました。

Before

リフォーム前のベランダは、新築から15年程が経過した木製のものでした。最初の数年はお施主様ご自身でこまめに塗装メンテナンスをされていたそうですが、次第にしなくなり、気づけば床板が写真のような状態に…。

「いつ底が抜けるか分からなくて、洗濯物を干しに出るのが怖いんです」と施主様。柱や梁の腐食も進んでおり、2階リビングのメインの出入り口としては非常に危険な状態でした。

After

2階がリビングで、動線的に便利というだけでなく、敷地の状況からも洗濯物を干すのにベランダは欠かせない場所でした。

そこで今回採用したのは、三協アルミのアルミ製バルコニー「オルネ」です。木製バルコニーのような腐食の心配が一切なく、耐久性に優れているのが最大の特徴。

デッキ材も人工木（樹脂製）を選択できるので、天然木のように腐食する心配がなく、塗り替えなどのメンテナンスもほぼ必要なく安心です。

豊富なデザインバリエーションから、お家の雰囲気や機能にぴったりのものを選べます。今回はおしゃれで目隠し効果の高い、アルミの木調の横格子のハイHパネルを採用しリビング空間としての使い勝手を高めました。

さらに、雨の日の洗濯時や夏場も快適にベランダを使えるよう、木調の質感が美しいテラス屋根「ナチュレ」も設置しました。

既設の木製ベランダ撤去

ベランダの外に出る「恐怖」を「安心」に変えるため、工事はこの既存のベランダをすべて解体・撤去することからスタートしました。

「底が抜けそう」という施主様の直感は、決して大げさではありませんでした。

当時は今ほど品質基準が厳しくなかったのかもしれませんが、高い場所で人が乗る構造物としては、床を支える基礎「根太（ねだ）」の間隔なども含め、見た目からすでにかなり不安です。

引き渡し当初は表面に塗装などの防腐処理はされていたのだろうとは思いますが、湿気が溜まりやすい接合部や基礎に近い部分は、かなり腐食が進んでいました。天然木は一度腐り始めると、スポンジのように水分を含んで加速度的に朽ちていきます。

もしそのまま使い続けていたらと思うと、私たちから見てもゾッとするような状態でした。

アルミバルコニー「馬梁仕様オルネ」新設

撤去が終わり建物側の下地を確認したらアルミ製のバルコニー「オルネ」を設置していきます。

オルネは基本の構造体のほぼ全てが、腐食に強いアルミで出来ており、床を支える基礎「根太（ねだ）」ももちろんアルミ製です。間隔も狭く見た目にも安心感があります。

そして、今回の施工の大きなポイントは、柱の立て方です。

以前のベランダは、柱が玄関からの動線を邪魔する位置に立っており、お施主様も不便に感じられていたそうです。そこで今回は「馬梁（うまばり）」というオプション部材を採用。境界ギリギリの位置に柱を逃がすことで、玄関前のスムーズな動線を確保しました。

日よけやハイフェンス、ガーデンパンなどの「あると嬉しい」アイテムも充実

今回のリフォームでは、バルコニー本体だけでなく、日々の家事効率や快適性をアップさせる「プラスアルファ」の工夫をたくさん詰め込みました。

まずこだわったのが、目隠しパネル（フェンス）の高さです。メーカー規格品は110cmですが（既存もそれくらい）、今回は150cmハイパネルを採用。この「プラス40cm」の高さがあることで、目隠し効果がグッと高まり、使い勝手がかなり良くなります。

さらに、テラス屋根の下には可動式の日よけも設置。真夏の厳しい直射日光を遮り、四季を選ばずテラス空間を活用できるようにしました。

そしてもう一つ、施主様に大変喜んでいただけたのが、ベランダへの「水道（ガーデンパン）」の新設です。ベランダまわりで発生する掃除などの「ちょっとした水仕事」はもちろん、ベランダでのバーベキューなどにも利用できます。

これまでは物干しとしての役割だけだったベランダが、2階リビングの延長線上のスペースに生まれ変わりました。

老朽化した木製ベランダの撤去から始まり、アルミ製のおしゃれなバルコニーとテラス屋根を組み合わせることで、安全で機能的、プライバシーも守られた、「暮らしの質」を向上させるリフォームとなりました。2階リビングをもっと好きになれる、そんな素敵なプライベート空間の完成です。

ベランダの腐食にお悩みの方や、2階のリビングをもっと有効活用したいとお考えの方におすすめの、エクステリアリフォームの施工事例です。