セキスイハイムの二世帯新築外構｜タイムズ時間貸し駐車場も組み込んだ4台分の駐車スペース設計（川口市）　

埼玉県の川口・さいたま・春日部エリアの外構工事専門店、ブロックピースです。

今回ご紹介するのは、セキスイハイムの新築住宅で施工させていただいた、二世帯住宅の外構工事です。

二世帯それぞれの動線を独立させながら、計4台分の駐車スペースを確保し、そのうち2台分をタイムズの時間貸し駐車場として運用できるよう、外構プランの段階から設計に組み込みました。

駐車場収益を住宅ローンの返済に充てるという、お施主様のアイデアを外構工事でサポートした事例です。

タイムズ時間貸し対応で収益も生む、計4台分の駐車スペース設計

駅に近い立地を活かし、敷地内の駐車スペースを「ご家族用2台＋タイムズ時間貸し用2台」の計4台構成で計画しました。

タイムズの規定に合わせた寸法をあらかじめ外構プランに落とし込み、規定寸法に沿った駐車スペースを確保したうえで、土間コンクリートを打設することで、雨の日も泥汚れを気にせず行き来できて雑草対策のいらないローメンテ仕様としました。

愛車スペースには、2台用のカーポート「三協アルミ スカイリード」を採用。

車2台を停めるわけではありませんが、ワイドタイプのカーポートをあえて採用することでゆったりとした屋根スペースを確保することができるので、車だけでなく自転車も雨や風から守れ、玄関へも快適に行き来することができます。

機能門柱は「LIXIL ウィルモダン」を、敷地右側にぴったりと寄せて2世帯分を並べて施工し、動線の邪魔にならないよう配慮しました。

さらに、両サイドの隣地との境界にあった既存ブロック塀は積み替えず、ジョリパット仕上げで塗り替えリフォームを行いました。

質感を高めることで新築の外観との統一感が生まれ、全体がひとつの外構として見栄えよくまとめています。

実は滑りにくく歩きやすい、階段仕上げのアプローチ

2世帯それぞれの玄関に続くアプローチは、セキスイハイム様側で施工されていた玄関前のポーチの仕様に合わせた、タイル張りの階段としました。清潔感のある明るい表情がセキスイハイムの外観に自然に馴染んでいます。

建物右側から奥に入る、お子様側のアプローチは奥行きのある長い動線で、ベビーカーの使い勝手なども考えて最初はスロープ形状をご希望されていました。

ただ、勾配がきつくなるほど雨の日に滑りやすくなること、ベビーカーを使うのは数年程で、長期の使い勝手を考えると階段のほうが安全で見た目にも美しいことをご提案しました。

階段の高さを12cmほどと、低く設定することで、ベビーカーでも上り下りしやすく、滑りにくく歩きやすい安心な仕上がりとしました。

さらに、屋根には片側柱支持のサイクルポートをアプローチ屋根として採用し、建物躯体に固定することなく、雨の日も快適に出入りができるようにしました。

セキスイハイムの二世帯住宅で、タイムズ時間貸し駐車場を組み込んだ外構設計からアプローチ・カーポート・土間・既存塀のリフォームまでをトータルでお任せいただいた施工事例です。

「二世帯それぞれの動線をきちんと分けたい」「駐車場収益も見込んだ外構にしたい」とお考えのかたにおすすめの新築外構施工例です。